个人房屋出售也很有讲究,这些要点一定要铭记于心

[复制链接]
发表于 2019-4-28 16:51 | 显示全部楼层 | 阅读模式
有的人打拼数年才能在自己理想的城市买上一套房,而有的人不止一两套房产。如何你手里有多处房产你会怎么做?把它卖出去给自己创造更多的价值,还是留给自己的子孙后代?如何你有卖掉的想法,那关于个人房源出售的问题你清楚吗?其实个人房源出售更费心费力,不搞清楚其中的问题是很容易出现差池的。今天小编就给大家说下出售个人房源的时候都需要注意哪些地方。

1、 获取上市资格
房产必须在获取上市资格之后才可以进行交易,如果是普通的商品房,一旦已经被抵押或者被司法机关查封,则无法买卖。若是保障性住房,则必须满足“房产证满五年”的条件之后,才能够进行交易。因此,你在出售房产之前,先要获取上市资格才可以。 2、 考察市场动态
你需要对现阶段的房地产市场进行考察,房屋均价是多少;与往年相比,房价是上升还是下降了。房屋目前的销售情况是怎样的等等,这些问题你都需要弄清楚。此外,你还需要了解一下行业内的相关政策,看看有没有新政策出台。 3、 给房屋定价 打听好了市价,你就该给自己的房子定价了。这时你需要注意的是,定价不能过高也不能过低,要以实际情况为依据,千万不能是你想定多少就定多少,而且要记得留有还价空间。 4、 发布出售信息 价格定好了就可以发布出售信息了,你可以选择在网上发布,也可以选择刊登在报纸上,还可以打印成传单张贴在社区的宣传栏中。但是要注意,信息必须要完整,而且好注明是个人房源,以免被误会。 5、 陪同买家看房 如果有人看中了你的房子,你就需要带他们去看房,尽量展现房屋的给他们看,让他们喜欢上你的房子,从而购买你的房子。 6、 签订买卖合同 若买家表示愿意购买你的房子,那么你们就可以针对房屋交易的具体细节进行讨论,将房款的支付、房屋过户、交接房屋等细节讲清楚之后,便可签订房屋买卖合同。 7、 办理过户手续 合同签订完毕,你就需要持相关的资料,比如房屋产权证、身份证等,与买家一起前往当地的房管局办理过户手续,并缴纳相应的税费。 8、 交接房屋 最后,你需要办理好水费、电费、物业费的结清,以及电话、宽带、暖气等设备的过户,等到交房手续办理完毕之后,将钥匙交给买家,交易结束。 整的来说出售个人房屋的过程还是挺复杂的,我们需要做的就是搞清楚出售个人房屋都需要注意哪些问题,出售后和出售是都要注意哪些点,只有这样才能把不必须要的风险降低到最小。以上就是小编要给大家分享的关于‘’个人房屋出售也很有讲究,这些要点一定要铭记于心‘’的相关知识了,希望对大家在买房的时候有所帮助,想要了解更多关于房价走势的最新信息可以关注我们噢。
回复

使用道具 举报

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表